1983〜1993年築, 専有面積17.20㎡〜37.20㎡の平均販売価格
東京都
73.2万円/㎡
前年比+3.2%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-4.2%
フェルテシモ祐天寺
東京都世田谷区下馬一丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩13分
1988年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,873万円
68.8万円/㎡
945
1,563
2,182
2,801
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,563万円〜2,182万円
57.5万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月24日
フェルテシモ祐天寺
1,620万円（59.6万円/㎡）/ 2階 / 27.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は86.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,620万円 | 59.6万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,620万円 | 60.0万円 | 2階 | 27.02㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,880万円 | 69.1万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 61.8万円 | 2階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,280万円 | 83.8万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,480万円 | 91.2万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 93.1万円 | 1階 | 24.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 101.2万円 | 1階 | 24.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,180万円 | 88.3万円 | 1階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,898万円 | 81.4万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,998万円 | 84.2万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,580万円 | 94.9万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 98.5万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/14 | 3,098万円 | 87.0万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,800万円 | 102.9万円 | 1階 | 27.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 3,198万円 | 89.8万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | - |
| 2022/12/09 | 3,200万円 | 89.9万円 | 3階 | 35.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/12/04 | 3,200万円 | 100.7万円 | 3階 | 31.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/11/12 | 2,890万円 | 90.9万円 | 3階 | 31.79㎡ | 1DK | - |
| 2021/10/29 | 2,900万円 | 91.2万円 | 3階 | 31.79㎡ | 1DK | - |
| 2021/08/30 | 3,100万円 | 97.5万円 | 3階 | 31.79㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は65.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | フェルテシモ祐天寺 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅13分 | 1,620万円 | 59.6万円 | 27.2㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジダンス・イン・三軒茶屋 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,700万円 | 61.2万円 | 27.8㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2022/06/07 | メディアシティ駒沢大学 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅13分 | 1,150万円 | 51.4万円 | 22.37㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/23 | 池尻ハイツ 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅3分 | 1,698万円 | 58.9万円 | 28.81㎡ | 1DK | 6階 / 2階建 | 東 | 1988年 | 6戸 | 木造 |
| 2023/05/22 | グレイス池尻大橋 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,180万円 | 65.9万円 | 33.06㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2021/01/23 | ライオンズマンション三軒茶屋第6 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,090万円 | 51.9万円 | 20.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2021/06/11 | 三軒茶屋リリエンハイム 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 1,900万円 | 87.5万円 | 21.71㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/15 | クレアシオン三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,080万円 | 65.0万円 | 32.02㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2021/08/30 | リレント三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 1,980万円 | 72.9万円 | 27.16㎡ | 1DK+S | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2021/09/17 | 藤和若林コープ 世田谷区若林一丁目 | 西太子堂駅3分 | 2,850万円 | 84.8万円 | 33.6㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/12 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅11分 | 1,380万円 | 61.4万円 | 22.47㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション太子堂第2 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 1,250万円 | 61.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/18 | マートルコート駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 1,390万円 | 64.6万円 | 21.53㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2023/01/24 | ダイヤハイツ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 2,490万円 | 76.1万円 | 32.73㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/26 | アルカディア駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,180万円 | 53.4万円 | 22.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/25 | ロワール駒沢 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅3分 | 1,390万円 | 60.5万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | スタンフォード・ハイツ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 1,150万円 | 55.6万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2021/12/27 | パシフィック若林 世田谷区若林三丁目 | 若林駅14分 | 1,780万円 | 71.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイタウン世田谷代田 世田谷区若林五丁目 | 若林駅8分 | 2,200万円 | 66.7万円 | 32.99㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/10 | 中銀弦巻マンシオン 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅10分 | 1,860万円 | 54.7万円 | 33.99㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン万里下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅8分 | 2,180万円 | 83.0万円 | 26.28㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/21 | 梅ケ丘オリエントマンション 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅6分 | 1,480万円 | 69.7万円 | 21.22㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2020/07/21 | シティパーク世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅4分 | 2,080万円 | 64.6万円 | 32.2㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/16 | パレ・ドール世田谷代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 2,400万円 | 76.9万円 | 31.19㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/28 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,980万円 | 87.6万円 | 34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/08 | カテリーナ梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 1,180万円 | 54.0万円 | 21.86㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/29 | コートハウス豪徳寺 世田谷区桜一丁目 | 宮の坂駅3分 | 1,690万円 | 59.3万円 | 28.49㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/31 | ラミアール桜新町II 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅7分 | 2,480万円 | 74.7万円 | 33.2㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ベルハイム自由が丘 世田谷区奥沢二丁目 | 自由が丘駅9分 | 1,850万円 | 79.6万円 | 23.24㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/23 | パークノヴァ松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅3分 | 1,540万円 | 61.0万円 | 25.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/04 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 1,850万円 | 60.2万円 | 30.72㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/24 | ウィンベルソロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,280万円 | 54.7万円 | 23.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2022/12/03 | MAC自由が丘コート 世田谷区奥沢二丁目 | 奥沢駅3分 | 2,280万円 | 67.3万円 | 33.88㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション馬事公苑第3 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 1,280万円 | 57.1万円 | 22.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/06 | メインステージ代田橋 世田谷区羽根木二丁目 | 代田橋駅6分 | 1,600万円 | 61.5万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2022/10/20 | ヴィラソレイユ 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 2,598万円 | 80.1万円 | 32.44㎡ | 2DK | 6階 / 2階建 | 西 | 1992年 | 4戸 | 木造 |
| 2025/03/02 | ワコーレ等々力II 世田谷区等々力八丁目 | 等々力駅9分 | 1,580万円 | 49.5万円 | 31.9㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/22 | 藤和シティコープ代田橋 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 1,280万円 | 60.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、世田谷区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は世田谷区の平均と比較して17.9%割安です。